Terreno rústico

Terreno para Construção – 1.782 m² – Campo, Valongo Apresentamos este excelente terreno com 1.782 m², situado junto à Rua Central de Balselhas, na freguesia de Campo, concelho de Valongo. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno está classificado como Espaço Habitacional – H(iv), permitindo a construção de edifícios até 3 pisos e com altura máxima de 11 metros, destinados a habitação, comércio, serviços e outros usos compatíveis. ➡️ Características urbanísticas principais: • Índice de edificabilidade: até 0,60 m²/m²; • Taxa máxima de impermeabilização: 60%; • Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e atividades compatíveis. 📍 Localização privilegiada: • A 15 minutos do Hospital de São João (Porto); • A 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; • A 20 minutos do centro do Porto. Na envolvente imediata, encontra todo o tipo de comércio e serviços essenciais, como cafés, restaurantes, padarias, escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros, garantindo conveniência e qualidade de vida. Este é o local ideal para desenvolver o seu projeto habitacional ou de investimento, numa zona tranquila, mas muito próxima dos principais acessos rodoviários e dos polos urbanos da Área Metropolitana do Porto. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.