Terreno rústico

Terreno com 5.400 m² em Susão – Valongo Terreno com 5.400 m², localizado em Susão, freguesia e concelho de Valongo, inserido em zona urbana com carácter predominantemente residencial. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno encontra-se classificado como Espaços Habitacionais – subzona H(iii), permitindo construção para habitação e usos compatíveis, nomeadamente comércio, serviços e equipamentos. 🏡 Parâmetros urbanísticos aplicáveis: • Índice de edificabilidade: até 0,70 m²/m² da operação urbanística; • Impermeabilização máxima: até 60% da área da operação urbanística; • Altura máxima dos edifícios: até 4 pisos e 14 metros de altura de fachada; • Possibilidade de acréscimo do índice até 20% em caso de empreendimento de carácter estratégico, sujeito a enquadramento urbanístico, ambiental e paisagístico adequado. 📍 Pontos fortes da localização: • Zona residencial consolidada e tranquila; • Bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias do concelho; • Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes; • Ideal para projeto habitacional de média densidade ou investimento imobiliário. Um terreno com boa dimensão, enquadramento urbanístico definido e localização atrativa, com elevado potencial de valorização. 📞 Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou marcação de visita. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.