Apartamento 3 Quartos

Apartamento T3 com 91,40 m² de área útil e 104,70 m² de área bruta, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização estratégica 📍 Inserido num edifício com elevador e num condomínio cuidado, dispõe de um agradável jardim privativo, ideal para relaxar ao ar livre, bem como sala de eventos, perfeita para celebrações e momentos especiais. DESTAQUES ADICIONAIS: • Apartamento com duas frentes (Nascente/Poente), garantindo excelente exposição solar ao longo do dia • Vistas para o jardim do condomínio • Arrecadação no piso -1 com 13,3 m² • Inserido em zona tranquila, próxima do futuro Parque da Prelada • Áreas generosas e boa distribuição funcional 🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: • Tipologia T3 • Área útil: 91,40 m² • Área bruta: 104,70 m² • Hall de entrada • Sala comum ampla e luminosa, com vistas para o jardim • Cozinha separada, mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico • Lavandaria independente com esquentador a gás • Despensa • 3 quartos • 2 casas de banho (uma completa com base de duche) • Arrumos adicionais • Condomínio com jardim privativo • Sala de eventos no condomínio • Edifício com elevador O imóvel não possui lugar de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA – TUDO À SUA PORTA! • A apenas 15 minutos do Centro do Porto 🏙️ • A 10 minutos do Hospital de São João • A 5 minutos do Jardim de Arca d'Água 🌳 • Próximo de supermercados, comércio e serviços • A 10 minutos do NorteShopping • A 15 minutos da Foz do Douro 🌊 • Bons acessos à entrada e saída da cidade 💼 Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.