Terreno rústico

Terreno para construção em Campo, Valongo – 552 m² Terreno com 552 m² de área total, situado em Campo, Valongo, inserido numa zona predominantemente residencial, com bons acessos e uma localização particularmente conveniente para quem procura construir habitação própria numa zona tranquila, mantendo proximidade ao Porto. De acordo com a Planta de Ordenamento – Classificação e Qualificação do Solo do PDM de Valongo, o terreno encontra-se inserido em solo urbano, na categoria de Espaços Habitacionais – Zona de Edificação (iv) [H(iv)]. Para esta categoria, e de acordo com o artigo 88.º do Regulamento do PDM apresentado, são admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis. Na Zona de Edificação (iv) aplicam-se, em termos gerais, os seguintes parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade máximo: 0,60 m²/m²; • Impermeabilização máxima: 60% da operação urbanística; • Até 3 pisos; • Altura máxima de fachada: 11 metros. Considerando a área de 552 m², a aplicação meramente indicativa do índice máximo de 0,60 corresponderia a uma edificabilidade de até cerca de 331 m², sempre dependente da configuração da parcela, afastamentos, alinhamentos, condicionantes existentes e da aprovação do respetivo projeto pela Câmara Municipal de Valongo. A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel: a apenas 3 minutos do acesso à autoestrada, aproximadamente 15 minutos do Hospital de São João e 20 minutos do centro do Porto, permitindo conciliar uma envolvente residencial com excelentes ligações aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade interessante para construção de habitação, numa zona residencial de Campo, com boa acessibilidade a Valongo e ao Porto. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.