Armazém

ARMAZÉM PARA ARRENDAMENTO | 957 m² | TOUGUINHÓ – VILA DO CONDE Armazém com 957 m² de área bruta privativa, localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, preparado para acolher atividades de comércio e indústria, com condições para armazenagem, logística e instalação da componente administrativa da empresa. Implantado num terreno com 613 m², o imóvel desenvolve-se em dois pisos, dispõe de 496 m² de área de implantação e conta ainda com 117 m² de logradouro. A configuração do espaço permite concentrar no mesmo imóvel as diferentes áreas de uma operação empresarial. Dispõe de 10 divisões, zona de armazém, escritórios, cozinha equipada, área de refeições e 5 casas de banho, duas das quais integradas em vestiários com duche. O imóvel beneficia de acesso pela frente e pelas traseiras, facilitando a circulação e a organização das diferentes áreas. Na componente logística, dispõe de cais de carga e descarga e monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, permitindo a movimentação de mercadorias entre os dois pisos. Conta ainda com painéis solares, bem como condutas instaladas, características que poderão ser relevantes para a adaptação do espaço às necessidades específicas da atividade a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • 957 m² de área bruta privativa • Terreno com 613 m² • 496 m² de área de implantação • 117 m² de logradouro • 2 pisos • 10 divisões • 3,5 metros de altura em ambos os pisos • Licenciamento para comércio e indústria • Acesso pela frente e pelas traseiras • Cais de carga e descarga • Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg • Zona de escritórios • Cozinha equipada • Área de refeições • 5 casas de banho • 2 vestiários com duche • Painéis solares • Condutas instaladas LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Inserido na Zona Industrial de Touguinhó, beneficia de uma localização particularmente interessante para empresas cuja atividade dependa de boas ligações rodoviárias e da proximidade aos principais polos empresariais e logísticos da região. A proximidade à saída da autoestrada e aos acessos à A7 e A28 permite ligações rápidas a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Maia, Porto, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães. Nas imediações existem ainda café, paragem de autocarro a cerca de 100 metros e posto de abastecimento de combustível na rotunda, facilitando o dia a dia de colaboradores, fornecedores e clientes. • A7 – cerca de 2 km • A28 – cerca de 5 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 km • Porto de Leixões – cerca de 27 km • Paragem de autocarro – cerca de 100 m • Café nas imediações • Posto de combustível próximo Pelas suas características, acessos e organização interior, o imóvel adapta-se a diferentes atividades, nomeadamente indústria, logística, distribuição, armazenagem, comércio grossista ou e-commerce, permitindo conjugar no mesmo espaço as componentes operacional, logística e administrativa. RENDA MENSAL: 3.950 € Condições de arrendamento: • 2 rendas • 1 renda de caução • Fiador Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.