Loteamento para moradias

Terreno para construção em Valongo | 515 m² | 320 m² de área bruta de construção Lote de terreno para construção, com 515 m², localizado numa zona central e consolidada de Valongo, com uma combinação particularmente interessante entre capacidade construtiva, exposição solar e proximidade aos principais serviços e acessos. O lote apresenta as seguintes áreas: . Área total do terreno: 515 m² . Área de implantação: 160 m² . Área bruta de construção: 320 m² . Exposição solar: nascente, sul e poente Pelas áreas indicadas, o lote permite perspetivar a construção de uma moradia com dois pisos, com uma implantação até 160 m² e uma área bruta de construção total de 320 m², possibilitando um projeto habitacional de dimensão generosa e com espaço exterior. De acordo com os elementos urbanísticos disponibilizados, o terreno encontra-se abrangido pela SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, classificada como SUOPG de qualificação. Até à entrada em vigor do Plano de Urbanização previsto para esta área, são aplicáveis os parâmetros estabelecidos no PDM. A documentação apresentada enquadra a zona em Espaços Centrais, onde se admite, designadamente, o uso habitacional, sem prejuízo da necessária confirmação do enquadramento urbanístico concreto do lote junto da Câmara Municipal. LOCALIZAÇÃO: A localização é um dos principais argumentos deste terreno. Situa-se junto ao ALDI e McDonald's de Valongo e a cerca de 1 minuto do centro da cidade, permitindo ter comércio, supermercados, restauração, serviços e equipamentos a curta distância. Beneficia ainda de boa ligação às principais vias rodoviárias da região, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. . 3 minutos do Hospital de Valongo e do Hospital de São Martinho de Campo . 15 minutos do Hospital de São João . 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A exposição a nascente, sul e poente constitui igualmente uma vantagem importante para o desenvolvimento do projeto, permitindo tirar partido da luz natural ao longo de grande parte do dia e organizar os espaços interiores e exteriores de acordo com a orientação solar. Uma oportunidade para quem pretende construir uma moradia de raiz em Valongo, com boas áreas, espaço exterior e a conveniência de uma localização próxima do centro, sem abdicar de bons acessos ao Porto e aos principais equipamentos da região. Contacte-nos para mais informações sobre o lote e respetiva capacidade construtiva. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.