Terreno para moradia

Terreno com 1.741 m² de área total, localizado em Recarei, Paredes, numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Com uma área generosa e potencial construtivo, este terreno destaca-se pela possibilidade de construção de uma moradia térrea, permitindo desenvolver um projeto habitacional funcional, confortável e adaptado às necessidades de toda a família. A dimensão do terreno proporciona espaço para criar uma habitação desenvolvida num único piso, com amplas áreas interiores e uma ligação privilegiada ao exterior, incluindo jardim, piscina, terraço e zonas de lazer. Potencial Construtivo De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, o terreno encontra-se inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, destinado predominantemente à habitação. O enquadramento urbanístico prevê, nas condições regulamentares aplicáveis: • Possibilidade de construção de moradia térrea (apenas rés do chão); • Possibilidade de construção de moradia com até 2 pisos acima da cota de soleira; • Altura máxima de edificação de 8 metros; • Índice de utilização do solo de 0,70; • Índice máximo de impermeabilização do solo de 70%. Estas características permitem equacionar diferentes soluções arquitetónicas, com especial destaque para uma moradia térrea, privilegiando a acessibilidade, a funcionalidade dos espaços e o contacto direto com as áreas exteriores, mediante aprovação pelas entidades competentes. Localização e Acessibilidades Situado em Recarei, o terreno combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais acessos rodoviários da região, nomeadamente às autoestradas A4 e A41. Distâncias aproximadas de carro: • Acesso à A41: 5 minutos • Acesso à A4: 10 minutos • Estação ferroviária de Recarei-Sobreira: 5 minutos • Centro de Paredes: 15 minutos • Centro de Valongo: 15 minutos • Estádio do Dragão: 25 minutos • Hospital de São João: 25 minutos • Centro do Porto (Aliados): 30 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos Na envolvente encontra supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos. A proximidade à estação ferroviária de Recarei-Sobreira, integrada na Linha do Douro, oferece uma alternativa cómoda para deslocações ao Porto. Para quem valoriza a natureza e as atividades ao ar livre, destacam-se ainda o Parque das Serras do Porto e a Senhora do Salto, espaços de referência para caminhadas e momentos de lazer. Imagine viver numa moradia onde todas as divisões se encontram no mesmo piso, sem escadas, com acesso direto ao jardim e espaço exterior para desfrutar em família. Com 1.741 m² de terreno, poderá idealizar uma moradia térrea com áreas amplas, garagem, piscina, jardim e zonas de convívio, criando um espaço pensado para o conforto e a qualidade de vida. Se procura um terreno para construir uma moradia térrea personalizada, numa localização tranquila e próxima dos principais centros urbanos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.