1 100 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 Terreno de 12.650 m² para Construção – Valongo Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas. 📍 Localização privilegiada • A apenas 20 minutos do centro do Porto • A 15 minutos do Hospital de São João • A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. 📐 Características do Terreno • Área total: 12.650 m² • Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo • Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15) 🏗️ Potencial construtivo De acordo com o Plano Diretor Municipal: • Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias) • Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.) • Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) • Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) • Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas) ⚖️ Parâmetros urbanísticos principais • Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² • Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área • Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal. ✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto. Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

350 000 € / Compra

Prédio

Bonfim, Porto (Porto)

Prédio com vista para o Rio Douro – Oportunidade Única em São Victor, Porto Descubra São Victor, uma das zonas mais genuínas e em plena revitalização da cidade do Porto — onde o charme histórico se encontra com novas oportunidades de investimento. Apresentamos este prédio de dois pisos, um imóvel que combina autenticidade, potencial e localização privilegiada. No rés-do-chão, encontram-se três apartamentos T1, inspirados nas tradicionais “ilhas” portuenses, preservando a essência histórica da arquitetura local, agora adaptada às necessidades modernas. O destaque desta propriedade é o amplo quintal, um espaço raro no centro da cidade, que oferece vistas panorâmicas sobre o majestoso Rio Douro. Ideal para criar uma zona de lazer, um jardim privativo ou explorar novas possibilidades de ampliação e rentabilização. Mais do que um imóvel, esta é uma excelente oportunidade de investimento — seja para reabilitar, rentabilizar através do arrendamento, ou transformar numa habitação de charme no coração do Porto. Não perca esta oportunidade de fazer parte da transformação de um dos bairros mais autênticos e promissores da cidade. 📞 Entre em contacto connosco e agende já a sua visita para descobrir todo o potencial deste prédio único em São Victor, Porto. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamo-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho...nós temos a solução!

450 000 € / Compra

Prédio

Bonfim, Porto (Porto)

Prédio com vista deslumbrante sobre o Rio Douro – São Victor, Porto Bem-vindo a São Victor, uma das zonas mais autênticas e em crescente valorização da cidade do Porto. Neste bairro onde a tradição e a modernidade se encontram, apresenta-se este encantador prédio de dois pisos, uma oportunidade única para quem procura investir, reabilitar ou viver com vista privilegiada sobre o Douro. Com 138m² de área útil, o edifício mantém traços da arquitetura tradicional portuense, evocando o charme das antigas ilhas residenciais, agora adaptadas às exigências da vida contemporânea. O grande destaque desta propriedade é o amplo quintal de 179m², um verdadeiro refúgio urbano com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro. Este espaço exterior oferece um enorme potencial — seja para criar um jardim privativo, uma zona de lazer, ou até ampliar o imóvel de acordo com o seu projeto de investimento. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de fazer parte da revitalização de um dos bairros mais promissores do Porto, combinando história, localização e potencial de valorização. Entre em contacto connosco e agende a sua visita para descobrir todo o potencial desta propriedade singular em São Victor, Porto. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamo-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho...nós temos a solução!