📍 Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano.

🏡 Situado no rés-do-chão, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. Distribui-se por:
• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar em conceito open space
• Cozinha totalmente equipada
• 1 quarto com armários embutidos
• 1 casa de banho completa com base de duche

Conforto e Eficiência:
• Ar condicionado
• Vidros duplos
• Porta de segurança
• Intercomunicador
• Excelente capacidade de arrumação

Um dos grandes destaques é o jardim privativo com 25,30 m², complementado por deck, criando um espaço exterior reservado e versátil — ideal para momentos de lazer ao ar livre.
Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento e valorização na cidade do Porto.

Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização sustentada da zona 📈

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão.

| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.