ARMAZÉM COM 957 m² | COMÉRCIO E INDÚSTRIA | TOUGUINHÓ – VILA DO CONDE

Armazém com 957 m² de área bruta privativa, localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, com excelentes condições para empresas que procurem reunir no mesmo espaço armazenagem, operação, logística e área administrativa.

Implantado num terreno com 613 m², o imóvel desenvolve-se em dois pisos, dispõe de 496 m² de área de implantação e conta ainda com 117 m² de logradouro.
Um dos principais argumentos deste imóvel é a sua vertente operacional: dispõe de dois cais privados para cargas e descargas e de monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, permitindo uma utilização eficiente dos dois pisos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• 957 m² de área bruta privativa
• Terreno com 613 m²
• 496 m² de área de implantação
• 117 m² de logradouro
• 2 pisos
• 3,5 metros de altura em ambos os pisos
• Licenciamento para comércio e indústria
• 2 cais privados para cargas e descargas
• Monta-cargas até 1.000 kg
• Zona de escritórios
• Área de refeições
• 3 instalações sanitárias
• Painéis fotovoltaicos Huawei

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
A localização na Zona Industrial de Touguinhó constitui uma vantagem para atividades industriais, comerciais, de armazenagem ou distribuição.

A proximidade aos principais eixos rodoviários permite ligações rápidas a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Maia, Porto, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães, facilitando tanto a distribuição regional como as deslocações de colaboradores, fornecedores e clientes.

Destacam-se as seguintes acessibilidades:
• A7 – cerca de 2 km
• A28 – cerca de 5 km
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 25 km
• Porto de Leixões – cerca de 27 km

A combinação entre área disponível, dois pisos, cais de carga e descarga, monta-cargas, áreas administrativas e produção de energia através de painéis fotovoltaicos torna este imóvel especialmente adequado para empresas de indústria, logística, distribuição, armazenagem, comércio grossista ou e-commerce.

Uma solução para quem procura instalações próprias numa zona empresarial com boas acessibilidades e proximidade ao Grande Porto.


| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
✔ Informação real de mercado e apoio na negociação
✔ Soluções de financiamento e gestão documental
✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.