Terreno Urbano com Projeto – Encosta do Vale, Valongo

Lote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale – uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida.

O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos:
• Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m²
• Impermeabilização (Iimp): até 60%
• Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros
• 🏠 Moradia unifamiliar em altura (até 3–4 pisos, área bruta máxima de ~150 m²).
• 🏘️ Moradia bifamiliar (dois fogos independentes, dentro do limite de área e altura).


Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m².

Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto.

Pontos fortes da localização:
• Apenas 25 minutos do centro do Porto
• A 15 minutos do Hospital de São João
• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários
• Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer
• A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre.

Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação.

Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial.

Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer.


QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado

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