Terreno com 1.011 m², localizado em Recarei, Paredes, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, numa zona predominantemente residencial, tranquila e com excelente exposição solar.

Pelas suas características e dimensão, apresenta excelentes condições para a construção de uma moradia de quatro frentes, permitindo conciliar boas áreas habitacionais com um amplo espaço exterior para jardim, zona de lazer ou outras utilizações.

De acordo com o regime urbanístico aplicável aos Espaços Urbanos de Baixa Densidade, e sem prejuízo da necessária confirmação junto da Câmara Municipal de Paredes, encontram-se previstos, nos casos aplicáveis, os seguintes parâmetros:
• Índice de utilização do solo: até 0,7 m²/m²;
• Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
• Altura máxima do edifício: 8 metros;
• Índice máximo de impermeabilização do solo: 70%.

O terreno dispõe ainda de poço, uma mais-valia para a utilização e manutenção das futuras áreas exteriores.

Localização
A localização é um dos pontos fortes deste terreno, permitindo viver numa zona sossegada sem abdicar da proximidade a transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino.
Nas proximidades encontra:
• Apeadeiro de Terronhas – Linha do Douro, a poucos minutos;
• Paragens de transportes rodoviários;
• CESPU – Instituto Universitário de Ciências da Saúde, em Gandra;
• Centro Escolar de Recarei e outros estabelecimentos de ensino;
• Supermercados, comércio tradicional, padarias e restauração;
• Farmácias e serviços de saúde;
• Bons acessos a Gandra, Campo, Recarei e ao centro de Paredes;
• Ligação à A41, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana.

Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia independente, de quatro frentes, com espaço exterior, beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial e de uma localização prática para o dia a dia.


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