Moradia T5 com espaço comercial e antiga padaria | Terreno de 1.456 m² | Campo, Valongo

Uma propriedade com características pouco comuns, onde habitação, espaço para negócio e uma ampla área exterior se encontram no mesmo imóvel.

Localizada em Campo, Valongo, a poucos minutos da Aldeia de Couce e da Serra de Valongo, esta moradia T5 dispõe de 296 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 1.456 m².

O imóvel distingue-se pela sua versatilidade. No rés-do-chão funcionou uma indústria de panificação, mantendo uma antiga padaria equipada, bem como uma área destinada a comércio/serviços. Os pisos superiores são destinados a habitação, com cinco quartos e áreas generosas.

Esta configuração abre diferentes possibilidades de utilização: desde a manutenção de uma atividade comercial ou negócio próprio, à adaptação dos espaços a outros projetos, incluindo uma eventual utilização turística, sempre dependente dos necessários licenciamentos.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T5
• 296 m² de área bruta de construção
• 1.456 m² de terreno
• Antiga padaria equipada no rés-do-chão
• Espaço destinado a comércio/serviços
• Pisos superiores destinados a habitação
• Ampla área exterior
• Boa exposição solar
• Bons acessos rodoviários
• Inserida em zona habitacional tipo IV, admitindo diferentes usos nos termos aplicáveis do PDM

ENTRE A NATUREZA E A CIDADE
A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. A proximidade à Aldeia de Couce e à Serra de Valongo permite usufruir de uma envolvente natural marcada por trilhos, percursos pedestres e paisagem, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.


• Centro de Valongo a cerca de 7 minutos
• Hospital de São João a cerca de 15 minutos
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos
• Centro do Porto a cerca de 25 minutos
• Acessos rápidos à A4 e CREP

Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia com terreno e espaço para desenvolver uma atividade profissional ou empresarial, ou simplesmente uma propriedade de maiores dimensões, numa zona tranquila e bem ligada ao Porto.


Nota: Algumas imagens são apenas sugestões de decoração e não representam a realidade.

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