MORADIA T3 NOVA COM GARAGEM E JARDIM | CAMPO, VALONGO

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, integrada num exclusivo conjunto de apenas duas moradias geminadas, localizada em Balselhas, Campo, no concelho de Valongo.

A construção desta moradia terá início brevemente, encontrando-se prevista a sua conclusão no prazo aproximado de 24 meses, permitindo ao futuro proprietário acompanhar a evolução da obra e beneficiar de uma habitação totalmente nova, construída segundo os mais recentes padrões de conforto e eficiência energética.

Com aproximadamente 188 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, esta moradia foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

No piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com cerca de 33 m², cozinha independente, instalação sanitária de apoio e zona de arrumos, complementadas por garagem coberta para duas viaturas.

No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos de excelentes dimensões, instalação sanitária completa e varanda.

A construção privilegia a eficiência energética e o conforto térmico, destacando-se:
• Estrutura em betão armado;
• Sistema ETICS (capoto) na envolvente exterior;
• Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico;
• Vidros duplos de elevado desempenho térmico;
• Cobertura plana devidamente isolada e impermeabilizada;
• Sistema solar para aquecimento de águas sanitárias;
• Pré-instalação de ar condicionado;
• Pré-instalação de sistema de climatização através de radiadores;
• Estores exteriores;
• Pavimentos interiores em madeira nas zonas sociais e quartos;
• Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas.

No exterior, a moradia beneficia de espaços ajardinados e áreas pavimentadas permeáveis, contribuindo para uma melhor integração paisagística e sustentabilidade ambiental.

LOCALIZAÇÃO
Situada numa zona residencial calma e predominantemente habitacional, esta moradia oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos:
• Paragem de autocarro a cerca de 2 minutos;
• Entrada da autoestrada a aproximadamente 5 minutos;
• Hospital de São Martinho de Campo a cerca de 7 minutos;
• Fácil ligação ao centro de Valongo, Ermesinde e Porto;
• Proximidade de comércio local, escolas e serviços essenciais.
Se procura uma moradia nova, com excelentes áreas, acabamentos modernos, elevada eficiência energética e localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família.

Agende já a sua visita e conheça todos os detalhes deste projeto exclusivo, cuja construção arrancará brevemente.

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