Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização.

Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos:
• 🚗 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
• 🚆 25 minutos do centro do Porto
• 🏥 15 minutos do Hospital de São João

🏗️ Potencial de Construção
Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção:
• Habitação
• Comércio
• Serviços
• Equipamentos coletivos

COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS

Parâmetros urbanísticos:
• Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m²
• Impermeabilização até 80% da área
• Altura máxima de 7 pisos (23 metros)

É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico.

Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento.

| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

| Pode contar com:
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✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas
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