1 650 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 Terreno de 13.500 m² para Construção – Valongo Oportunidade única de investimento em Valongo, numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços e infraestruturas. 📍 Localização privilegiada • A apenas 20 minutos do centro do Porto • A 15 minutos do Hospital de São João • A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Inserido numa zona consolidada, com forte procura habitacional e rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. 📐 Características do Terreno • Área total: 13.500 m² • Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo • Excelente acessibilidade rodoviária (A4 e EN15) 🏗️ Potencial construtivo De acordo com o Plano Diretor Municipal: • Habitação (prédios de apartamentos até 7 pisos / 23 m de altura ou moradias) • Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho, etc.) • Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) • Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) • Espaços verdes e de lazer (parques, zonas ajardinadas) ⚖️ Parâmetros urbanísticos principais • Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² • Impermeabilização máxima: 60% a 80% da área • Possibilidade de +20% de área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal. ✨ Ideal para projeto habitacional de referência com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade e proximidade ao Porto. Nota: Vídeo realizado com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

150 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos: • 🚗 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 🚆 25 minutos do centro do Porto • 🏥 15 minutos do Hospital de São João 🏗️ Potencial de Construção Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção: • Habitação • Comércio • Serviços • Equipamentos coletivos COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS Parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m² • Impermeabilização até 80% da área • Altura máxima de 7 pisos (23 metros) É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico. Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

89 000 € / Compra

Lote para moradia individual

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 Lote para Moradia na Encosta do Vale – Valongo Terreno com 371m², já com projeto aprovado de arquitetura e especialidades, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais prestigiadas da cidade de Valongo. ✨ Principais destaques: •Lote com 3 frentes e excelente exposição solar •Possibilidade de construir uma moradia isolada de 3 pisos •Área de implantação: 124m² | Área bruta de construção: 372m² •Vista privilegiada sobre a cidade de Valongo LOCALIZAÇÃO: Situado na Encosta do Vale, uma zona nobre, calma e residencial localizada na Cidade de Valongo, com acesso a Bancos, Restaurantes, Centro de Saúde, Escolas, Transportes Públicos (Comboio e Autocarro), Hospital São Martinho de Campo e Trofa Saúde, a poucos minutos de distância. Situado a apenas 25 minutos do Centro do Porto, 20 minutos do Hospital de São João e a cerca de 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com ótimos acessos e envolvido por um ambiente tranquilo, este é o terreno perfeito para dar vida a uma moradia de excelência com todo o conforto e qualidade que a sua família merece. Não perca esta oportunidade única de construir a sua casa de sonho em Valongo! Nota: Imagem rgerada com inteligência artificial, pelo que, não representa a realidade apenas uma projeção. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

80 000 € / Compra

Moradia isolada 2 Quartos

Miranda do Douro

Moradia para reabilitar e terreno, localizada na Freguesia de Vila Chá da Braciosa, Concelho de Miranda do Douro, Distrito de Bragança Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade e uma localização privilegiada, a 50 minutos de nossa vizinha Espanha, nomeadamente Zamora e Salamanca. Ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida ou um refúgio para umas férias relaxantes na companhia dos seus familiares. Esta moradia para reabilitar apresenta as seguintes características: • 77m2 Área bruta • 27m2 de área bruta dependente • Paredes em pedra rustica Este imóvel parece-nos uma excelente oportunidade para um refúgio de paz na envolvência da natureza, bem como usufruir das suas atrações turisticas locais, a saber • Museu da Terra de Miranda • Centro Ambiental Hispano-Luso • Ecomuseu Terra Mater • Barragem de Picote A combinação entre a paisagem e o local permite desfrutar de uma vida de qualidade no coração da natureza, quer turística, quer gastronómica | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

• 2
• 1

198 000 € / Compra

Terreno p/ const. altura

Campo, Valongo (Porto)

Terreno com 2.200 m² e Excelente Potencial de Construção – Campo, Valongo Oportunidade única para investimento ou construção! Este terreno rústico com 2.200 m², situado na freguesia de Campo, em Valongo, apresenta viabilidade de construção até 3 pisos (11 metros de altura), permitindo desenvolver projetos de habitação, comércio, serviços ou equipamentos, de acordo com o enquadramento urbanístico da zona. A sua localização estratégica oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, estando próximo de todas as comodidades essenciais do dia a dia. 📍 Destaques da Localização: 🏫 Proximidade a escolas, complexos desportivos e zonas comerciais 🚗 Apenas 5 minutos das autoestradas A4 e A41, garantindo excelentes acessos 🚆 Perto da estação ferroviária e transportes públicos, facilitando deslocações para o Porto e arredores Com excelente área e grande potencial de valorização, este terreno é ideal para: 🏡 Construir a moradia dos seus sonhos 🏗️ Desenvolver um projeto imobiliário 💼 Criar um espaço multifuncional de investimento Uma oportunidade rara numa zona em crescimento, que combina espaço, localização e potencial de desenvolvimento. 📈 | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

175 000 € / Compra

Terreno industrial

Recarei, Paredes (Porto)

Terreno Rústico com 13.340 m² em Recarei, Paredes – Excelente oportunidade para investimento na natureza Apresentamos este terreno rústico com 13.340 m², localizado em Recarei, no concelho de Paredes, inserido numa zona de elevada valorização ambiental e paisagística. De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como: • Espaço Natural e Paisagístico (NP) • Espaço Florestal de Conservação (FC) Estas classificações privilegiam a proteção ambiental, mas permitem diversos usos compatíveis com a natureza. ✔️ Potencial de utilização: • Atividades agrícolas e florestais • Projetos de turismo de natureza / turismo rural • Instalação de apoios agrícolas ou florestais • Espaços de lazer, recreio ou valorização paisagística • Projetos sustentáveis e ecológicos Segundo o regulamento: • Possibilidade de apoios agrícolas/florestais e estruturas associadas • Viabilidade de empreendimentos turísticos integrados na natureza, desde que enquadrados e compatíveis • Ampliação de construções existentes (quando aplicável), com limites definidos Características do terreno: • Área generosa com excelente exposição solar • Enquadramento natural, ideal para quem procura tranquilidade • Bons acessos e proximidade a zonas urbanas • Inserido em área de elevado valor ecológico e paisagístico Ideal para investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto sustentável, turístico ou agrícola, num ambiente natural único. 📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

1 600 000 € / Compra

Terreno p/ const. altura

Valongo, Valongo (Porto)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO 📍 Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos 🏗 Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva 🌞 Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.