60 000 € / Compra

Terreno rústico

Irivo, Penafiel (Porto)

Terreno para construção com 1.480 m², localizado em Irivo, Penafiel, numa zona tranquila que combina a serenidade do meio envolvente com excelentes acessibilidades. A localização permite desfrutar de um ambiente predominantemente rural e residencial, ideal para quem procura construir uma moradia num contexto de maior privacidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. A apenas 2 a 5 minutos da A4, o terreno beneficia de ligações rápidas a Penafiel, Paredes e Porto. Encontra-se ainda a cerca de 5 a 7 minutos do centro de Penafiel, onde encontrará comércio, supermercados, restauração e diversos serviços, e entre 5 e 10 minutos do Hospital Padre Américo. Nas proximidades existem igualmente escolas, transportes e comércio local, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. DESTAQUES: • Terreno com 1.480 m² • Destinado a construção • Zona calma e de baixa densidade • Excelente exposição solar • Acessos rápidos à A4 • Próximo do centro de Penafiel, hospital, escolas e comércio • Envolvente residencial e rural, ideal para habitação | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

215 000 € / Compra

Apartamento 3 Quartos

Valongo, Valongo (Porto)

Apartamento T3 no Centro de Valongo | Localização Privilegiada para Habitação ou Investimento Apartamento T3 localizado no coração de Valongo, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A poucos passos do Serviço de Finanças, Segurança Social, Cartório Notarial, escritórios de advocacia, solicitadoria, contabilidade, bancos, comércio tradicional, restaurantes e diversos serviços, este imóvel oferece a conveniência de ter tudo ao seu alcance. ARRENDADO ATÉ AGOSTO DE 2027 Inserido numa zona predominantemente residencial, beneficia de um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade a toda a dinâmica do centro urbano. Com cerca de 34 anos de construção e em bom estado de conservação, o apartamento distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente funcionalidade e abundante luz natural. As duas frentes (Nascente/Poente) e as quatro varandas proporcionam uma luminosidade constante ao longo do dia, tornando todas as divisões mais confortáveis e acolhedoras. Situado no 2.º piso de um edifício sem elevador, dispõe ainda de um lugar de aparcamento privativo no logradouro traseiro. ✨ Destaques do Imóvel • Excelente localização no centro de Valongo; • Duas frentes (Nascente/Poente) com ótima exposição solar; • Cinco varandas com acesso direto a várias divisões; • Áreas generosas e distribuição funcional; • Lugar de aparcamento privativo; • Boa oportunidade para habitação própria ou investimento. 🏡 Características Principais • Tipologia T3; • Área útil: 82 m²; • Área bruta: 89 m²; • Hall de entrada; • Sala ampla e luminosa; • Cozinha mobilada; • Despensa; • Três quartos; • Duas casas de banho (uma completa); • Edifício sem elevador. 📍 Localização de Excelência Viver neste apartamento é beneficiar de uma localização onde pode realizar grande parte das suas deslocações a pé, com acesso imediato aos principais serviços públicos e privados da cidade. Além disso, encontra: • A cerca de 20 minutos do centro do Porto; • A aproximadamente 10 minutos do Hospital de São João; • Próximo de supermercados, escolas, restaurantes, comércio tradicional, bancos e transportes; • Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. 💼 UMA OPORTUNIDADE COM POTENCIAL Quer procure uma nova casa para viver ou um imóvel com elevada procura no mercado de arrendamento, este apartamento reúne características muito valorizadas: centralidade, funcionalidade, boa exposição solar, estacionamento privativo e uma localização que continua a afirmar-se como uma das mais procuradas em Valongo. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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259 000 € / Compra

Andar moradia 2 Quartos

Canidelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

Andar Moradia T2 +1, com 84,5 m² de área total, oferece exatamente esse equilíbrio entre conforto, privacidade e localização premium. Inserido no rés-do-chão de moradia, destaca-se pela excelente luminosidade, distribuição funcional e um jardim generoso de 29 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou um pequeno jardim urbano. Características principais: • Hall de entrada acolhedor • Sala comum ampla e luminosa • Cozinha prática e bem organizada • 2 quartos com boa área + 1 pequeno • 1 casa de banho completa • Jardim privativo com 29 m² • Logradouro comum • Lugar de garagem • Arrumo extra para maior organização Pontos fortes que fazem a diferença: ✔ Espaço exterior raro num T2 ✔ Ambiente calmo e familiar ✔ Fácil estacionamento (garagem + zona residencial) ✔ Excelente exposição solar ✔ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento 📍 Localização estratégica Situado numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos, farmácias e espaços verdes nas proximidades. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a Autoestrada A1, Autoestrada A44 e a Via de Cintura Interna, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto ou a outras zonas da cidade. E claro… as praias de Canidelo ficam a poucos minutos, perfeitas para caminhadas à beira-mar, prática de desporto ou simplesmente relaxar ao final do dia. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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415 000 € / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Gondomar

Moradia T4 pronta a habitar, localizada em Baguim do Monte, Gondomar, inserida numa tranquila urbanização composta exclusivamente por moradias, destacando-se pelas vistas desafogadas sobre a cidade do Porto, excelente exposição solar e áreas interiores e exteriores. Implantada num terreno com 513 m², esta moradia distribui-se por três pisos — CAVE, RÉS-DO-CHÃO E 1º ANDAR. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA Rés-do-Chão • Hall de entrada acolhedor • Corredor de distribuição • Sala de estar ampla com acesso à varanda • Sala de jantar com excelente luminosidade • Cozinha equipada com placa e forno • Casa de banho de serviço • Lareira com recuperador de calor 1.º Andar • Hall e corredor de acesso aos quartos • Suite com casa de banho privativa • 3 quartos com boas áreas • Casa de banho completa de apoio aos quartos Cave • Ampla garagem com excelente capacidade de estacionamento • Zona de arrumos Espaço Exterior • Jardim frontal que valoriza a entrada da moradia • Logradouro cimentado com acesso à garagem e anexos • Generoso jardim nas traseiras com excelente privacidade • Espaço ideal para criação de zona de lazer com piscina, churrasqueira e área de convívio • Painéis Solares Localização e Acessos • Urbanização calma e exclusivamente residencial • Vistas desafogadas sobre a cidade do Porto • Ótimos acessos rodoviários • Entrada da autoestrada a apenas 4 minutos • Transportes públicos a 2 minutos • Estação de comboio a 5 minutos • 20 minutos do Hospital de São João • 30 minutos do centro do Porto • 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Próxima de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com espaço exterior, boas acessibilidades e proximidade à cidade do Porto, sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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265 000 € / Compra

Ruína

Rans, Penafiel (Porto)

Quinta dos Mosqueiros – Investimento de Excelência em Rans, Penafiel Apresentamos a Quinta dos Mosqueiros, uma propriedade única com elevado potencial de valorização, situada em Rans, Penafiel – uma zona em crescente destaque turístico, próxima do Douro e reconhecida pela sua autenticidade e beleza natural. Com uma área total de cerca de 9.940 m², esta propriedade integra 3 artigos rústicos e 1 artigo urbano (ruína), oferecendo condições ideais para um projeto diferenciador. Principais Características: • Área total: 9.940 m² • Ruína com viabilidade de reconstrução • Excelente exposição solar • Envolvente tranquila e natural • Bons acessos e proximidade a centros urbanos 📍 Localização Estratégica Localizada a poucos minutos de Penafiel e com acesso facilitado ao Porto, a quinta insere-se numa região com forte procura turística, próxima de: • Rotas vínicas e experiências de enoturismo • Património histórico e cultural • Gastronomia regional de excelência • Paisagens naturais e zonas de lazer 💼 Potencial de Investimento Uma oportunidade versátil para desenvolver: • Turismo rural / alojamento local • Quinta para eventos • Residência de charme em ambiente rural Porquê investir? A Quinta dos Mosqueiros combina localização, dimensão e potencial construtivo – elementos-chave para um investimento seguro numa das regiões mais procuradas do Norte de Portugal. Transforme esta propriedade num projeto de referência. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

1 800 000 € / Compra

Armazém

Alfena, Valongo (Porto)

🏭 Armazém Industrial e Comercial | 2.079 m² | Terreno 8.128 m² | Alfena – Próximo A41 Escala, localização estratégica e potencial de crescimento num só imóvel. Excelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada, com acessos rápidos e excelentes infraestruturas. Localizado em Alfena (Valongo), a escassos minutos da A41, este armazém com 2.079 m² de área coberta, inserido num amplo terreno de 8.128 m², oferece dimensão, funcionalidade e versatilidade para múltiplos setores — indústria, logística, armazenagem, comércio grossista ou serviços. 🔹 Características principais: ✔ Área total do armazém: 2.079 m² ✔ Inserido em terreno com 8.128 m² ✔ Dividido em 4 espaços autónomos (em curso de propriedade horizontal) ✔ Portão TIR com excelentes acessos para veículos pesados ✔ Pé-direito adequado a operações logísticas ✔ Zona ampla de circulação e manobra ✔ Estacionamento 🔹 Infraestruturas: • Escritórios com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias e áreas de apoio • Infraestruturas preparadas para uso industrial e comercial • Licença de utilização para Indústria, Comércio e Serviços 📍 Localização estratégica Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua proximidade à A41, permitindo: • Ligação rápida ao Porto e ao Grande Porto • Fácil distribuição para Norte e Centro do país • Excelente acessibilidade para colaboradores e fornecedores 💼 Ideal para: • Operadores logísticos • Empresas industriais • Comércio grossista • Centros de distribuição • Empresas em fase de expansão 👉 Uma solução robusta e preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio, com espaço, acessos e enquadramento legal que permitem iniciar atividade de imediato. Se pretende um imóvel com dimensão, versatilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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1 100 000 € / Compra

Loteamento para edifícios

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 Terreno de 5.181 m² para Construção – Valongo Oportunidade única de investimento numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho de Valongo, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços, infraestruturas e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. 📍 Localização privilegiada • A cerca de 20 minutos do centro do Porto • A aproximadamente 15 minutos do Hospital de São João • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Inserido numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional, rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. 📐 Características do Terreno • Área total do terreno: 5.181 m² • Classificação urbanística: Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo • Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação próxima à A4 e EN15 🏗️ Possibilidade de Construção (cenário ao abrigo do PDM em vigor) Na prática, considerando os parâmetros urbanísticos atualmente aplicáveis ao terreno, existe potencial para um desenvolvimento substancialmente superior, nomeadamente: • Área do terreno: 5.181 m² • Índice de construção: 1,20 m²/m² • Área total de construção estimada: ~ 6.217 m² Atendendo a um índice de impermeabilização entre 60% e 80%, resulta numa implantação máxima aproximada de 1.000 m². Neste enquadramento: • É viável a construção de 1 piso em cave, com cerca de 1.000 m², destinado a estacionamento • O estacionamento remanescente poderá ser assegurado no logradouro, com cerca de 4.181 m², excluindo eventuais cedências ao domínio público (arruamentos, passeios, estacionamentos ou equipamentos) • Acima do solo, ficam disponíveis cerca de 5.217 m² para habitação, distribuídos por até 6 pisos 🏢 Cenários habitacionais indicativos • Frações médias de 140 m² (T2 + T3): → cerca de 37 frações autónomas • Frações médias de 110 m² (T1, T1+1 e T2): → até 47 frações autónomas ⚖️ Parâmetros urbanísticos principais (PDM Valongo) • Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² • Impermeabilização máxima: 60% a 80% • Altura máxima: até 7 pisos / 23 m • Possibilidade de majoração de até +20% da área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal 🧩 Usos admitidos • Habitação coletiva (prédios de apartamentos ou moradias) • Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho) • Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) • Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) • Espaços verdes e de lazer ✨ Ideal para um projeto habitacional de referência, com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade na envolvente ao Porto e do novo enquadramento urbanístico altamente favorável. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.