Andar Moradia T4 Duplex com Espaço Exterior e Garagem | Ermesinde, Valongo

Com 168,45 m² de área bruta e 93 m² de área útil, este andar moradia oferece uma distribuição equilibrada e versátil, ideal para famílias ou para quem valoriza divisões bem definidas e zonas exteriores.

🏡 DISTRIBUIÇÃO PENSADA PARA O DIA A DIA

1.º PISO:
• 2 Quartos, incluindo 1 suite
• Casa de Banho Completa
• Sala de Estar e Jantar
• Cozinha Equipada e Mobilada
• Lavandaria Independente

SÓTÃO APROVEITADO:
• 2 Quartos Adicionais
• Casa de Banho
• Janelas Velux

EXTERIOR QUE FAZ A DIFERENÇA
• Pátio privativo
• Churrasqueira
• Garagem
• Arrumos

CONFORTO E FUNCIONALIDADE
• Tetos Falsos
• Vídeo Porteiro
• Ar Condicionado

📍 Localização Estratégica
Situado em Ermesinde, com acessos rápidos e proximidade a:
• Estação Ferroviária (5 min) 🚆
• Centro de Saúde de Ermesinde (6 min)
• Trofa Saúde Alfena (8 min)
• Hospital de São João – Porto (15 min)
• Centro do Porto (20 min)

Além disso, conta com supermercados, escolas e restauração nas imediações, garantindo total conveniência.

💡 Porque este imóvel se destaca
✔ Tipologia T4 com aproveitamento inteligente do sótão
✔ Espaço exterior + garagem — cada vez mais valorizado
✔ Boa relação entre área bruta e organização funcional
✔ Localização com forte procura e potencial de valorização

Uma solução completa para quem procura viver com mais espaço, conforto e proximidade ao Porto.

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.

Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.

Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.

| Pode contar com:
✔ Acompanhamento especializado e dedicado
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✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

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