Apartamento T3 com 91,40 m² de área útil e 104,70 m² de área bruta, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização estratégica 📍

Inserido num edifício com elevador e num condomínio cuidado, dispõe de um agradável jardim privativo, ideal para relaxar ao ar livre, bem como sala de eventos, perfeita para celebrações e momentos especiais.

DESTAQUES ADICIONAIS:
• Apartamento com duas frentes (Nascente/Poente), garantindo excelente exposição solar ao longo do dia
• Vistas para o jardim do condomínio
• Arrecadação no piso -1 com 13,3 m²
• Inserido em zona tranquila, próxima do futuro Parque da Prelada
• Áreas generosas e boa distribuição funcional

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
• Tipologia T3
• Área útil: 91,40 m²
• Área bruta: 104,70 m²
• Hall de entrada
• Sala comum ampla e luminosa, com vistas para o jardim
• Cozinha separada, mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico
• Lavandaria independente com esquentador a gás
• Despensa
• 3 quartos
• 2 casas de banho (uma completa com base de duche)
• Arrumos adicionais
• Condomínio com jardim privativo
• Sala de eventos no condomínio
• Edifício com elevador

O imóvel não possui lugar de garagem.


📍 LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA – TUDO À SUA PORTA!
• A apenas 15 minutos do Centro do Porto 🏙️
• A 10 minutos do Hospital de São João
• A 5 minutos do Jardim de Arca d'Água 🌳
• Próximo de supermercados, comércio e serviços
• A 10 minutos do NorteShopping
• A 15 minutos da Foz do Douro 🌊
• Bons acessos à entrada e saída da cidade

💼 Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.


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