Terreno com 1.741 m² de área total, localizado em Recarei, Paredes, numa zona residencial tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.

Com uma área generosa e potencial construtivo, este terreno destaca-se pela possibilidade de construção de uma moradia térrea, permitindo desenvolver um projeto habitacional funcional, confortável e adaptado às necessidades de toda a família.

A dimensão do terreno proporciona espaço para criar uma habitação desenvolvida num único piso, com amplas áreas interiores e uma ligação privilegiada ao exterior, incluindo jardim, piscina, terraço e zonas de lazer.

Potencial Construtivo
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, o terreno encontra-se inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, destinado predominantemente à habitação.
O enquadramento urbanístico prevê, nas condições regulamentares aplicáveis:
• Possibilidade de construção de moradia térrea (apenas rés do chão);
• Possibilidade de construção de moradia com até 2 pisos acima da cota de soleira;
• Altura máxima de edificação de 8 metros;
• Índice de utilização do solo de 0,70;
• Índice máximo de impermeabilização do solo de 70%.

Estas características permitem equacionar diferentes soluções arquitetónicas, com especial destaque para uma moradia térrea, privilegiando a acessibilidade, a funcionalidade dos espaços e o contacto direto com as áreas exteriores, mediante aprovação pelas entidades competentes.


Localização e Acessibilidades
Situado em Recarei, o terreno combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais acessos rodoviários da região, nomeadamente às autoestradas A4 e A41.
Distâncias aproximadas de carro:
• Acesso à A41: 5 minutos
• Acesso à A4: 10 minutos
• Estação ferroviária de Recarei-Sobreira: 5 minutos
• Centro de Paredes: 15 minutos
• Centro de Valongo: 15 minutos
• Estádio do Dragão: 25 minutos
• Hospital de São João: 25 minutos
• Centro do Porto (Aliados): 30 minutos
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos
Na envolvente encontra supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias, serviços de saúde, restauração e transportes públicos.
A proximidade à estação ferroviária de Recarei-Sobreira, integrada na Linha do Douro, oferece uma alternativa cómoda para deslocações ao Porto.

Para quem valoriza a natureza e as atividades ao ar livre, destacam-se ainda o Parque das Serras do Porto e a Senhora do Salto, espaços de referência para caminhadas e momentos de lazer.

Imagine viver numa moradia onde todas as divisões se encontram no mesmo piso, sem escadas, com acesso direto ao jardim e espaço exterior para desfrutar em família.

Com 1.741 m² de terreno, poderá idealizar uma moradia térrea com áreas amplas, garagem, piscina, jardim e zonas de convívio, criando um espaço pensado para o conforto e a qualidade de vida.

Se procura um terreno para construir uma moradia térrea personalizada, numa localização tranquila e próxima dos principais centros urbanos, esta poderá ser a oportunidade que procura.

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