🏪 Loja / Espaço Comercial com Montra | Rua São Roque da Lameira | Campanhã – Porto

Espaço comercial ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a Rua São Roque da Lameira, em Campanhã, concelho do Porto, inserido numa zona urbana consolidada, com movimento pedonal e rodoviário constante e excelente visibilidade para atividade comercial ou serviços.

Com 54 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se num único piso amplo, permitindo organização flexível do espaço para loja, escritório, armazém urbano, estúdio ou prestação de serviços.

Encontra-se devoluto e a necessitar de reabilitação/modernização, sendo ideal para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito de negócio ou investir para posterior arrendamento.


📐 Áreas
• Área total do terreno: 82 m²
• Área de implantação: 54 m²
• Área bruta de construção: 54 m²
• Área bruta privativa: 54 m²

🧱 Características
• Construção em alvenaria e betão armado
• Fachada rebocada e pintada
• Vãos com caixilharia metálica
• Grades metálicas de proteção exterior
• Acesso direto para a rua
• Afetação a comércio/serviços

📍 Localização e envolvente
• Frente para rua com boa exposição
• Zona habitacional com comércio local
• Próximo de escolas, serviços e transportes
• Bons acessos rodoviários
• Ligação facilitada à VCI / Circunvalação / EN12
• Infraestruturas completas: água, saneamento, eletricidade, telecomunicações
• A 19 minutos do Centro do Porto
• A 14 minutos Hospital São João Porto

💡 Excelente oportunidade para investimento ou negócio próprio numa zona em crescimento na cidade do Porto.

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