1 600 000 € / Compra

Terreno p/ const. altura

Valongo, Valongo (Porto)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO 📍 Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos 🏗 Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva 🌞 Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

364 000 € / Compra

Apartamento 3 Quartos

Valongo, Valongo (Porto)

Apartamento T3 no Brisa D’Avenida Residences – Valongo | Condomínio Fechado Inserido no Brisa D’Avenida Residences, este apartamento T3 integra um condomínio fechado de arquitetura contemporânea, composto por 78 frações, situado na prestigiada Zona dos Lagueirões, em Valongo. Uma localização estratégica que alia tranquilidade residencial à proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários. Projetado para responder às exigências da vida moderna, o condomínio oferece espaços comuns exclusivos que promovem conforto, lazer e produtividade: • Sala de festas • Ginásio totalmente equipado • Espaço lounge • Área de coworking com mais de 130 m² • Logradouro privativo e zonas comuns com acabamentos cuidados Este apartamento, com uma área total de 149,40 m², apresenta uma distribuição equilibrada e funcional: • 101,60 m² de área bruta privativa • 28,30 m² de varandas amplas • Lugar de garagem com 26,10 m² A zona social destaca-se pela ampla sala em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e acolhedor, com ligação direta à varanda — ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A zona privada é composta por: • Três quartos confortáveis • Duas casas de banho completas • Um WC de serviço Soluções pensadas para garantir privacidade, funcionalidade e conforto no dia a dia. ✨ Acabamentos e Equipamentos • Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados • Bancadas em pedra tipo Dekton ou equivalente • Casas de banho com louça suspensa, base de duche e resguardo em vidro • Pavimento vinílico e carpintarias lacadas • Roupeiros embutidos • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Ar condicionado em todas as divisões • Bomba de calor para AQS • Porta de segurança • Garagem com portões automáticos 📍 Acessibilidades • A 2 minutos do centro de Valongo • Transportes públicos à porta • 5 minutos da estação de comboio • 3 minutos do acesso à A4 • 15 minutos do Porto Previsão de Conclusão | Agosto 2028 💰 Condições de Pagamento Flexíveis • 10% no CPCV • 10% aos 6 meses • 10% aos 12 meses • Valor remanescente na escritura | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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535 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

🏙️ MENÉRES 777 – Viva o Melhor de Matosinhos Sul No prestigiado empreendimento Menéres 777, na Avenida Menéres, encontra este T2 no 5.º piso, perfeitamente desenhado para quem procura conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada a poucos minutos da praia e do Parque da Cidade. Um apartamento moderno e cheio de luz, pensado para quem procura viver com conforto e qualidade no coração de Matosinhos Sul. ✨ Principais Destaques do T2 (5.º Piso) • Área útil de 84.68 m², com distribuição equilibrada e espaços bem definidos • Suíte com excelente privacidade e conforto • Grandes envidraçados que garantem luminosidade durante todo o dia • Inclui lugar de garagem de 27.50 m² • Arrumo privativo de 2.95 m², ideal para armazenamento adicional • Inserido num edifício com rooftop panorâmico, jardim privativo e sala de condomínio 🏡 Interiores Premium • Pavimentos em madeira de carvalho • Caixilharia Cortizo Cor Vision com corte térmico • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch • Casas de banho revestidas em cerâmica estilo Calacatta, com design moderno e minimalista • Blackouts motorizados nos quartos • Sistema de climatização multisplit e bomba de calor para AQS 📍 Localização Perfeita • A apenas 5 minutos da Praia de Matosinhos • Junto ao Parque da Cidade, perfeito para atividades ao ar livre • Próximo de comércio, restaurantes, escolas, metro e serviços essenciais • Acesso rápido à A28, A4 e Av. da Boavista No Menéres 777, este T2 oferece o equilíbrio ideal entre o mar, a natureza e o ambiente urbano — numa das zonas mais valorizadas e desejadas do Grande Porto. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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759 000 € / Compra

Moradia em banda 3 Quartos

Arcozelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

Moradia T3 integrada no prestigiado Empreendimento Privilege Gaia, um projeto de arquitetura contemporânea e minimalista que combina design, natureza e conforto num dos cenários mais tranquilos de Vila Nova de Gaia. Com uma área bruta de 266,76 m², 179,23 m² de área útil e um generoso espaço exterior de 139,91 m², esta moradia oferece ambientes amplos, luminosos e perfeitamente equilibrados. O seu jardim privativo de 61,84 m² é ideal para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS | • Tipologia T3 com zonas sociais amplas e luminosas • Sala com grandes envidraçados e ligação direta ao jardim • Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS • 3 quartos com excelente exposição solar, incluindo suíte • Casas de banho com loiças ROCA e misturadoras embutidas HANSGROHE • Zona independente de lavandaria e arrumos • 2 lugares de garagem privativos • Possibilidade de instalação de piscina (opção adicional do empreendimento) ACABAMENTOS PREMIUM | • Pavimento em madeira nobre • Caixilharia de alto desempenho TECHNAL, com rutura térmica • Tetos falsos com iluminação embutida e sancas para estores blackout • Sistema de climatização por condutas DAIKIN (aquecimento e arrefecimento) • Bomba de calor para AQS • Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica • Sistema integrado de controlo de iluminação e estores Exterior que convida a viver A moradia dispõe de uma generosa área exterior de 139,91 m², onde se destaca: • Jardim privativo de 61,84 m² • Espaço ideal para zona lounge, refeições ao ar livre ou jardim paisagístico • Integração perfeita com a arquitetura minimalista do empreendimento Dossier Moradias Gaia LOCALIZAÇÃO | O Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Miramar, rodeado de natureza, áreas verdes e alguns dos locais mais emblemáticos da região: • Praia de Miramar e Capela do Senhor da Pedra – 5 min • Miramar Golf Club – 4 min • Estação de Miramar – 3 min • Passadiços da Ribeira do Espírito Santo – 2 min • Porto – 15 min Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade construtiva e uma localização verdadeiramente privilegiada. Ideal para quem procura tranquilidade, luz e conforto a poucos minutos das melhores praias e acessos da zona. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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950 000 € / Compra

Prédio

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

Prédio com PIP Aprovado – Oportunidade Única em Matosinhos Na prestigiada Rua Heróis de França, em pleno coração de Matosinhos, encontra este prédio com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para reabilitação total e transformação em 5 modernos apartamentos. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de todas as vantagens fiscais associadas à reabilitação, revelando-se uma oportunidade de investimento segura e altamente atrativa. 🔹 Características do Imóvel • Área total do terreno: 220 m² • Área bruta de construção aprovada: 342 m² • Varandas e terraços: 28,5 m² • Número de pisos: 3 acima da cota de soleira • Estado: para reabilitar 🔹 Projeto Aprovado O PIP contempla a criação de 5 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: • Rés-do-chão: 1 apartamento T1 com ligação ao logradouro comum • 1.º andar: 2 apartamentos T0 (um voltado para a rua e outro para o pátio interior) • Andar recuado: 1 apartamento T1 • Volume posterior: 1 apartamento T0 A proposta garante a preservação da fachada original, valorizando os elementos em granito, ao mesmo tempo que introduz um andar recuado em zinco, em harmonia com as recentes intervenções na envolvente. O projeto prevê ainda um pátio interior comum, ideal para lazer e convívio entre residentes. 🔹 Localização Privilegiada Este prédio situa-se numa das zonas mais procuradas de Matosinhos: • A poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos • Rodeado por restaurantes, comércio e serviços • Com excelentes acessos ao centro do Porto e rede de transportes públicos • A 25 minutos do Centro do Porto • A 13 minutos do Aeroporto • A 15 minutos da Foz do Douro 🔹 Investimento com Futuro • Projeto aprovado e pronto a avançar • Localização premium numa zona em franca valorização • Inserido numa zona ARU com incentivos fiscais vantajosos • Forte potencial de rentabilidade, seja para revenda ou arrendamento 👉 Este é o momento certo para investir num prédio com enorme potencial, no centro de Matosinhos, onde a tradição e a modernidade se encontram. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.