150 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos: • 🚗 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • 🚆 25 minutos do centro do Porto • 🏥 15 minutos do Hospital de São João 🏗️ Potencial de Construção Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção: • Habitação • Comércio • Serviços • Equipamentos coletivos COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS Parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m² • Impermeabilização até 80% da área • Altura máxima de 7 pisos (23 metros) É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico. Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

450 000 € / Compra

Moradia geminada 3 Quartos

Valongo, Valongo (Porto)

Moradia T3 distribuída por 3 pisos, com uma área bruta de 175.90m2, situada na freguesia e concelho de Valongo. 

 Esta habitação estará equipada com várias comodidades modernas, oferecendo um estilo de vida confortável e funcional, com uma arquitetura contemporânea, ideal para quem valoriza a qualidade e inovação em todos detalhes.   Piso Térreo:

| Garagem | Área de Arrumação |   Primeiro Piso:

| Hall de Entrada | Sala de Estar | Sala de Jantar | Cozinha | Casa de Banho de Serviço | Segundo Piso:

| Dois Quartos | Casa de Banho de Serviço | Sótão: Suite   Tecnologia e Conforto: . Sistema de aspiração central instalado . Ar condicionado em todas as áreas principais, garantindo um ambiente confortável em qualquer estação . Estores elétricos . Sistema de vídeo porteiro para maior segurança e conveniência
. . Tetos Falsos . Caixilharia em alumínio e vidros duplos garantindo isolamento térmico e acústico eficaz
. . Portões Automáticos . Bomba de Calor 
 LOCALIZAÇÃO . Bancos . Cafés . Padarias . Restaurantes . Hotéis . Escola Secundária Valongo . Escola Preparatória de Valongo . 11 minutos da Faculdade CESPU . 25 minutos das Universidades do Porto   . 25 minutos do Centro do Porto . 22 minutos do Hospital de São João do Porto . 7 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo . 10 minutos dos Hospitais São Martinho de Campo e Trofa Saúde Alfena . Transporte públicos (autocarro e comboio) a cerca de 10 minutos . Entrada Autoestrada A4 a apenas 4 minutos de distância. Previsão de Conclusão de Obras - 2º Semestre 2026     Esta moradia é ideal para quem procura uma casa nova, equipada com as mais recentes tecnologias e comodidades, num ambiente confortável e moderno. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

• 3
• 3

535 000 € / Compra

Apartamento 2 Quartos

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

🏙️ MENÉRES 777 – Viva o Melhor de Matosinhos Sul No prestigiado empreendimento Menéres 777, na Avenida Menéres, encontra este T2 no 5.º piso, perfeitamente desenhado para quem procura conforto, design contemporâneo e uma localização privilegiada a poucos minutos da praia e do Parque da Cidade. Um apartamento moderno e cheio de luz, pensado para quem procura viver com conforto e qualidade no coração de Matosinhos Sul. ✨ Principais Destaques do T2 (5.º Piso) • Área útil de 84.68 m², com distribuição equilibrada e espaços bem definidos • Suíte com excelente privacidade e conforto • Grandes envidraçados que garantem luminosidade durante todo o dia • Inclui lugar de garagem de 27.50 m² • Arrumo privativo de 2.95 m², ideal para armazenamento adicional • Inserido num edifício com rooftop panorâmico, jardim privativo e sala de condomínio 🏡 Interiores Premium • Pavimentos em madeira de carvalho • Caixilharia Cortizo Cor Vision com corte térmico • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch • Casas de banho revestidas em cerâmica estilo Calacatta, com design moderno e minimalista • Blackouts motorizados nos quartos • Sistema de climatização multisplit e bomba de calor para AQS 📍 Localização Perfeita • A apenas 5 minutos da Praia de Matosinhos • Junto ao Parque da Cidade, perfeito para atividades ao ar livre • Próximo de comércio, restaurantes, escolas, metro e serviços essenciais • Acesso rápido à A28, A4 e Av. da Boavista No Menéres 777, este T2 oferece o equilíbrio ideal entre o mar, a natureza e o ambiente urbano — numa das zonas mais valorizadas e desejadas do Grande Porto. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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234 000 € / Compra

Moradia geminada 4 Quartos

Campanhã, Porto (Porto)

🏡 Moradia T4 com Logradouro | 2 Pisos | Para Reabilitação Total | Lote 133 m² Moradia urbana de dois pisos, inserida numa zona residencial consolidada, localizada em Campanhã, Porto, com bons acessos rodoviários e ligação rápida à A43. O imóvel encontra-se implantado num lote de 133 m², com 104 m² de implantação e 181 m² de área bruta de construção, oferecendo uma excelente base estrutural para um projeto de reabilitação e valorização. Distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, com 4 divisões principais, logradouro e dependência, permitindo múltiplas soluções de reorganização interior (habitação própria, arrendamento ou investimento). Atualmente apresenta sinais de degradação e obsolescência, necessitando de reabilitação total, o que o torna ideal para quem procura personalizar ao seu gosto ou maximizar rentabilidade após obra. 📐 Áreas (caderneta predial) • Área total do terreno: 133 m² • Área de implantação: 104 m² • Área bruta de construção: 181 m² • Área bruta privativa: 154 m² • Área bruta dependente: 27 m² 🧱 Características construtivas • Estrutura em alvenaria e betão • Fachadas rebocadas e pintadas • Caixilharia em alumínio • Estores exteriores • Cobertura em telha cerâmica • Logradouro privativo 🌍 Envolvente e infraestruturas • Rede de água, saneamento e eletricidade • Ambiente calmo, de carácter residencial/rural • Fácil acesso a serviços, comércio, escolas e equipamentos • A 22 minutos do Centro do Porto • Ã 16 minutos do Hospital São João 💡 Ideal para: ✔ Projeto de reabilitação ✔ Investidores (revenda ou arrendamento) ✔ Habitação própria personalizada ✔ Alojamento local ou moradia bifamiliar (mediante estudo) Excelente oportunidade para criar valor num imóvel com boa área e localização tranquila. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

• 4
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900 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno com 9.000 m² em Susão – Valongo Terreno com 9.000 m², localizado em Susão, freguesia e concelho de Valongo, inserido em zona urbana consolidada e com bons acessos. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno encontra-se classificado como Espaços Habitacionais – subzona H(iv), permitindo habitação e usos compatíveis, nomeadamente comércio, serviços e equipamentos. 🏡 Parâmetros urbanísticos aplicáveis: • Índice de edificabilidade: até 0,60 m²/m² da operação urbanística; • Impermeabilização máxima: até 60% da área da operação urbanística; • Altura máxima dos edifícios: até 3 pisos e 11 metros de altura de fachada; • Possibilidade de acréscimo do índice até 20% em caso de empreendimento de carácter estratégico, sujeito a enquadramento urbanístico e paisagístico adequado. 📍 Pontos fortes da localização: • Zona residencial tranquila, com envolvente maioritariamente habitacional; • Bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias do concelho; • Curta distância a comércio, serviços, escolas e transportes; • Área com potencial para desenvolvimento habitacional de baixa/média densidade. Um terreno com boa dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para projeto habitacional ou investimento imobiliário estruturado. 📞 Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

1 200 000 € / Compra

Terreno rústico

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno com 15.850 m² em Valongo – Zona da Quinta da Lousa Terreno com 15.850 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, na tranquila e valorizada zona dos Lagueirões. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno apresenta dupla classificação urbanística: 🏡 Espaços Habitacionais A parcela classificada como Espaços Habitacionais permite construção para habitação e usos compatíveis, estando sujeita aos seguintes parâmetros urbanísticos máximos (conforme enquadramento específico da zona – H): • Índice de edificabilidade: até 1,00 m²/m² (podendo variar entre 0,60 e 1,00 m²/m² consoante a subzona aplicável); • Impermeabilização máxima: até 70% da área da operação urbanística; • Altura dos edifícios: até 6 pisos e 20 metros de altura de fachada (valores máximos, dependentes da subzona); • Admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis. Os parâmetros concretos aplicáveis deverão ser confirmados em sede de pedido de informação prévia ou projeto junto do município. 🌲 Espaços Florestais de Produção Parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Florestais de Produção, destinados ao aproveitamento florestal, admitindo: • Atividades agrícolas e florestais; • Instalações e edificações de apoio à exploração; • Usos complementares legalmente permitidos, sempre com respeito pelas condicionantes ambientais, paisagísticas e de proteção do solo. 📍 Pontos fortes da localização: • Zona calma e com forte presença de espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza; • Bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos do concelho; • Curta distância do centro de Valongo, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes; • Excelente potencial para projeto habitacional enquadrado em ambiente natural ou investimento patrimonial a médio/longo prazo. Um terreno com grande dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para desenvolvimento habitacional parcial ou investimento estruturado. 📞 Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

759 000 € / Compra

Moradia em banda 3 Quartos

Arcozelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

Moradia T3 integrada no prestigiado Empreendimento Privilege Gaia, um projeto de arquitetura contemporânea e minimalista que combina design, natureza e conforto num dos cenários mais tranquilos de Vila Nova de Gaia. Com uma área bruta de 266,76 m², 179,23 m² de área útil e um generoso espaço exterior de 139,91 m², esta moradia oferece ambientes amplos, luminosos e perfeitamente equilibrados. O seu jardim privativo de 61,84 m² é ideal para momentos de lazer, convívio e descanso em total privacidade. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS | • Tipologia T3 com zonas sociais amplas e luminosas • Sala com grandes envidraçados e ligação direta ao jardim • Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos SIEMENS • 3 quartos com excelente exposição solar, incluindo suíte • Casas de banho com loiças ROCA e misturadoras embutidas HANSGROHE • Zona independente de lavandaria e arrumos • 2 lugares de garagem privativos • Possibilidade de instalação de piscina (opção adicional do empreendimento) ACABAMENTOS PREMIUM | • Pavimento em madeira nobre • Caixilharia de alto desempenho TECHNAL, com rutura térmica • Tetos falsos com iluminação embutida e sancas para estores blackout • Sistema de climatização por condutas DAIKIN (aquecimento e arrefecimento) • Bomba de calor para AQS • Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica • Sistema integrado de controlo de iluminação e estores Exterior que convida a viver A moradia dispõe de uma generosa área exterior de 139,91 m², onde se destaca: • Jardim privativo de 61,84 m² • Espaço ideal para zona lounge, refeições ao ar livre ou jardim paisagístico • Integração perfeita com a arquitetura minimalista do empreendimento Dossier Moradias Gaia LOCALIZAÇÃO | O Privilege Gaia situa-se entre Arcozelo e Miramar, rodeado de natureza, áreas verdes e alguns dos locais mais emblemáticos da região: • Praia de Miramar e Capela do Senhor da Pedra – 5 min • Miramar Golf Club – 4 min • Estação de Miramar – 3 min • Passadiços da Ribeira do Espírito Santo – 2 min • Porto – 15 min Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade construtiva e uma localização verdadeiramente privilegiada. Ideal para quem procura tranquilidade, luz e conforto a poucos minutos das melhores praias e acessos da zona. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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