275 000 € / Compra

Andar moradia 2 Quartos

Canidelo, Vila Nova de Gaia (Porto)

Andar Moradia T2 +1, com 84,5 m² de área total, oferece exatamente esse equilíbrio entre conforto, privacidade e localização premium. Inserido no rés-do-chão de moradia, destaca-se pela excelente luminosidade, distribuição funcional e um jardim generoso de 29 m², ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou um pequeno jardim urbano. Características principais: • Hall de entrada acolhedor • Sala comum ampla e luminosa • Cozinha prática e bem organizada • 2 quartos com boa área + 1 pequeno • 1 casa de banho completa • Jardim privativo com 29 m² • Logradouro comum • Lugar de garagem • Arrumo extra para maior organização Pontos fortes que fazem a diferença: ✔ Espaço exterior raro num T2 ✔ Ambiente calmo e familiar ✔ Fácil estacionamento (garagem + zona residencial) ✔ Excelente exposição solar ✔ Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento 📍 Localização estratégica Situado numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos, farmácias e espaços verdes nas proximidades. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, como a Autoestrada A1, Autoestrada A44 e a Via de Cintura Interna, permitindo chegar rapidamente ao centro do Porto ou a outras zonas da cidade. E claro… as praias de Canidelo ficam a poucos minutos, perfeitas para caminhadas à beira-mar, prática de desporto ou simplesmente relaxar ao final do dia. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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59 000 € / Compra

Lote para moradia geminada

Campo, Valongo (Porto)

Lote em gaveto com 303 m² – Campo, Valongo | Moradia geminada 2 pisos Apresentamos este excelente lote com 303 m², ideal para construção de moradia geminada de 2 pisos, com três frentes em gaveto, proporcionando maior luminosidade, melhor exposição solar e mais privacidade. Situado na freguesia de Campo, no concelho de Valongo, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e pela envolvente residencial tranquila. 📐 Potencial construtivo: • Área de implantação: 78 m² • Área bruta de construção: 185 m² • Área bruta dependente: 36 m², incluindo 27 m² de anexos Permite desenvolver uma moradia moderna e funcional, distribuída por dois pisos, com excelente separação entre zona social e zona privativa, além de espaço complementar para garagem, arrumos, lavandaria ou zona de lazer. 📍 Localização de excelência Apenas a: • 5 minutos das autoestradas A4 e A41 • 5 minutos da estação ferroviária de Campo • Próximo de escolas, complexos desportivos e zonas comerciais • Fácil acesso a transportes públicos Uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade aos principais acessos rodoviários e ferroviários, garantindo mobilidade rápida para o Porto e concelhos vizinhos. Garanta já a oportunidade de visitar este excelente terreno e dar vida à moradia dos seus sonhos. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

45 000 € / Compra

Lote para moradia individual

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno Urbano com Projeto – Encosta do Vale, Valongo Lote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale – uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida. O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos: • Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m² • Impermeabilização (Iimp): até 60% • Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros • 🏠 Moradia unifamiliar em altura (até 3–4 pisos, área bruta máxima de ~150 m²). • 🏘️ Moradia bifamiliar (dois fogos independentes, dentro do limite de área e altura). Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m². Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto. Pontos fortes da localização: • Apenas 25 minutos do centro do Porto • A 15 minutos do Hospital de São João • A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários • Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer • A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre. Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação. Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

460 000 € / Compra

Moradia geminada 3 Quartos

Campo, Valongo (Porto)

Moradia Rústica T3 Clássica – Campo, Valongo Características gerais: | Moradia de 1998 com traços de Arte Nova | Terreno de 610m² com terraço e piscina | Localização em zona rural com bons acessos: . Transportes públicos . Autoestrada . Escolas e Universidade CESPU RÉS DO CHÃO | Hall de entrada amplo com paredes de pedra rústica | Sala comum com: . Lareira com recuperador de calor . Duas varandas | Cozinha mobilada e equipada | Despensa | Casa de banho de serviço | Pavimentos cerâmicos com desenhos geométricos e granitos 1º PISO | Hall de entrada espaçoso | 3 quartos amplos, com acesso a varanda: . 1 suíte com closet . 2 quartos com roupeiros embutidos | Casa de banho completa de apoio aos dois quartos | Pavimento em madeira nos quartos SOTÃO | Espaço aberto com luz natural | Dividido em: . Quarto . Zona de lazer com sofás . Casa de banho | Pavimento em madeira CAVE | Salão amplo | Cozinha regional | Garagem para 4 carros | Barbecue exterior | Terraço com pavimento cerâmico SUBCAVE | Espaço amplo em bruto | Pode ser utilizado como: . Arrecadação de mobiliário de jardim e piscina . Balneário de apoio à piscina EXTERIOR | Jardim espaçoso | Piscina para momentos em família OUTRAS CARACTERISTICAS Aquecimento central Gás canalizado Vídeo porteiro Alarme 📍 Agende já a sua visita e surpreenda-se com esta moradia que alia tranquilidade e sossego à proximidade de todos os serviços! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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45 000 € / Compra

Lote para moradia geminada

Campo, Valongo (Porto)

Lote para construção de moradia geminada – Campo, Valongo Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial tranquila e consolidada da freguesia de Campo, no concelho de Valongo. Com uma área total de 251,5 m², este lote permite a construção de moradia geminada até 2 pisos, oferecendo uma excelente relação entre área de implantação e área habitacional. 📐 Potencial construtivo: • Área de implantação: 78 m² • Área bruta de construção: 192 m² • Área bruta dependente: 36 m² A configuração permite desenvolver uma moradia funcional e confortável, com ótima distribuição entre zona social e zona privativa, além de espaço adicional para garagem, arrumos ou lavandaria. 📍 Localização privilegiada Inserido numa zona residencial com ótimos acessos e proximidade a: • Escolas • Complexos desportivos • Comércio e serviços • Acessos rápidos à A4 e A41 • Estação de comboios de Campo • Rede de autocarros Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e simultaneamente proximidade às principais vias de ligação ao Porto e arredores. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

46 000 € / Compra

Lote para moradia em banda

Campo, Valongo (Porto)

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA EM BANDA - CAMPO, VALONGO 📍 Localização: - Campo, concelho de Valongo - A 10 minutos da A41 e a 4 minutos da A4 - Próximo do centro de Valongo e da GNR de Campo - A cerca de 20 minutos do Porto 🏡 Características do Terreno: - Lote para construção em banda - 153m2 - Possibilidade de rés-do-chão e 1º andar - Excelente exposição solar - Inserido em zona residencial tranquila 🔧 Infraestruturas e Urbanização: - Rede telefónica - Rede de gás - Abastecimento de água - Saneamento - Eletricidade Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

205 000 € / Compra

Apartamento 1 Quarto

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 T1 – Prático e Moderno no Varandas do Vale Empreendimento Varandas do Vale, um condomínio fechado de excelência localizado na freguesia e concelho de Valongo, no coração do Distrito do Porto. Este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 30 minutos do Centro do Porto, 20 minutos da Praia, Farmácias, Centro de Saúde, Padarias, Restaurantes, Escolas Preparatória e Secundária e com acesso rápido a transportes públicos: comboio a 2 minutos, autocarros a 3 minutos e metro a 10 minutos. O T1, com 52,58m², foi cuidadosamente concebido para quem procura conforto. Apresenta um espaço em open space que integra sala e cozinha, 1 quarto confortável, 1 casa de banho completa e 1 lugar de estacionamento. Este apartamento não possui varanda, o que o torna ideal para quem privilegia a funcionalidade e a eficiência. O edifício destaca-se pelos acabamentos de qualidade: • Caixilharias em alumínio com vidros duplos • Portas interiores e armários lacados a branco • Estores motorizados • Soleiras em granito preto • Ar Condicionado • Bomba de calor • Tetos falsos em gesso laminado Previsão de Conclusão das Obras - Finais 2027 Tudo isto num condomínio com piscina, jardim infantil, sala de condomínio e estacionamento. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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900 000 € / Compra

Prédio

Penafiel, Penafiel (Porto)

Prédio no centro histórico de Penafiel – Oportunidade única de investimento Localizado em plena Praça Municipal de Penafiel, a escassos metros da Câmara Municipal e da Igreja da Misericórdia, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no coração da zona histórica e turística da cidade. Características do imóvel: . Composto por 3 pisos com 112 m² cada . Rés do chão com quintal privativo de 166 m² . 1.º andar com 112 m² . 2.º andar com 112 m² . Inclui ainda um terreno nas traseiras com 500 m², com acesso pedonal pela Travessa da Atafona . O PDM permite a ampliação de mais um piso, aumentando assim o seu potencial construtivo Localização privilegiada: . Inserido na zona mais central e valorizada da cidade . A apenas 15 minutos do Baloiço da Ponte do Canal de Abragão . A 10 minutos da Praia Fluvial de Luzim . Próximo de comércio, serviços, restauração, património cultural e turístico Este imóvel, pela sua área generosa, localização central e características únicas, é ideal para diferentes tipos de projeto: . Alojamento Local ou pequeno hotel . Lar de idosos, clínica médica ou centro de saúde . Reconversão em apartamentos ou moradia unifamiliar com jardim. Com um lote amplo e diversas possibilidades de aproveitamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento numa zona com procura crescente, tanto para habitação como para projetos comerciais ou turísticos. Não perca esta oportunidade de transformar um imóvel histórico num projeto de futuro. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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950 000 € / Compra

Prédio

Matosinhos, Matosinhos (Porto)

Prédio com PIP Aprovado – Oportunidade Única em Matosinhos Na prestigiada Rua Heróis de França, em pleno coração de Matosinhos, encontra este prédio com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para reabilitação total e transformação em 5 modernos apartamentos. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel beneficia de todas as vantagens fiscais associadas à reabilitação, revelando-se uma oportunidade de investimento segura e altamente atrativa. 🔹 Características do Imóvel • Área total do terreno: 220 m² • Área bruta de construção aprovada: 342 m² • Varandas e terraços: 28,5 m² • Número de pisos: 3 acima da cota de soleira • Estado: para reabilitar 🔹 Projeto Aprovado O PIP contempla a criação de 5 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: • Rés-do-chão: 1 apartamento T1 com ligação ao logradouro comum • 1.º andar: 2 apartamentos T0 (um voltado para a rua e outro para o pátio interior) • Andar recuado: 1 apartamento T1 • Volume posterior: 1 apartamento T0 A proposta garante a preservação da fachada original, valorizando os elementos em granito, ao mesmo tempo que introduz um andar recuado em zinco, em harmonia com as recentes intervenções na envolvente. O projeto prevê ainda um pátio interior comum, ideal para lazer e convívio entre residentes. 🔹 Localização Privilegiada Este prédio situa-se numa das zonas mais procuradas de Matosinhos: • A poucos minutos a pé da Praia de Matosinhos • Rodeado por restaurantes, comércio e serviços • Com excelentes acessos ao centro do Porto e rede de transportes públicos • A 25 minutos do Centro do Porto • A 13 minutos do Aeroporto • A 15 minutos da Foz do Douro 🔹 Investimento com Futuro • Projeto aprovado e pronto a avançar • Localização premium numa zona em franca valorização • Inserido numa zona ARU com incentivos fiscais vantajosos • Forte potencial de rentabilidade, seja para revenda ou arrendamento 👉 Este é o momento certo para investir num prédio com enorme potencial, no centro de Matosinhos, onde a tradição e a modernidade se encontram. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

550 000 € / Compra

Moradia bifamiliar 5 Quartos

Campo, Valongo (Porto)

Moradia T5 com indústria de panificação e comércio no rés-do-chão, localizada em Campo, Valongo, a poucos minutos da Aldeia de Couce. Com 296 m² de área bruta e um terreno de 1.456 m², esta propriedade oferece amplas áreas, versatilidade e excelentes condições para habitação, alojamento local ou negócio próprio. ✨ Características principais • Tipologia: T5 • Área bruta de construção: 296 m² • Terreno: 1.456 m² • Rés-do-chão com antiga padaria equipada e zona de comércio/serviços • Pisos superiores destinados à habitação • Localização Campo, Valongo, a poucos minutos da Aldeia de Couce, com acessos rápidos à A4 e CREP • Inserida em zona habitacional tipo IV, que permite usos compatíveis com habitação, comércio, serviços ou turismo rural. 📍 Localização privilegiada • Centro de Valongo: 7 minutos • Hospital de São João: 15 minutos • Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro): 20 minutos • Centro do Porto: 25 minutos • Próxima da Aldeia de Couce, rodeada de natureza e trilhos pedestres • Excelentes acessos à A4 e CREP, com ligação rápida a toda a Área Metropolitana do Porto. Propriedade com ótima exposição solar, boa acessibilidade e grande potencial, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade à cidade. Nota: Algumas imagens são apenas sugestões de decoração e não representam a realidade. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

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