97 500 € / Compra

Lote para moradia individual

Recarei, Paredes (Porto)

Terreno com 1.011 m², localizado em Recarei, Paredes, inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, numa zona predominantemente residencial, tranquila e com excelente exposição solar. Pelas suas características e dimensão, apresenta excelentes condições para a construção de uma moradia de quatro frentes, permitindo conciliar boas áreas habitacionais com um amplo espaço exterior para jardim, zona de lazer ou outras utilizações. De acordo com o regime urbanístico aplicável aos Espaços Urbanos de Baixa Densidade, e sem prejuízo da necessária confirmação junto da Câmara Municipal de Paredes, encontram-se previstos, nos casos aplicáveis, os seguintes parâmetros: • Índice de utilização do solo: até 0,7 m²/m²; • Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2; • Altura máxima do edifício: 8 metros; • Índice máximo de impermeabilização do solo: 70%. O terreno dispõe ainda de poço, uma mais-valia para a utilização e manutenção das futuras áreas exteriores. Localização A localização é um dos pontos fortes deste terreno, permitindo viver numa zona sossegada sem abdicar da proximidade a transportes, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino. Nas proximidades encontra: • Apeadeiro de Terronhas – Linha do Douro, a poucos minutos; • Paragens de transportes rodoviários; • CESPU – Instituto Universitário de Ciências da Saúde, em Gandra; • Centro Escolar de Recarei e outros estabelecimentos de ensino; • Supermercados, comércio tradicional, padarias e restauração; • Farmácias e serviços de saúde; • Bons acessos a Gandra, Campo, Recarei e ao centro de Paredes; • Ligação à A41, facilitando as deslocações para o Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia independente, de quatro frentes, com espaço exterior, beneficiando da tranquilidade de uma zona residencial e de uma localização prática para o dia a dia. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

60 000 € / Compra

Terreno rústico

Irivo, Penafiel (Porto)

Terreno para construção com 2.615 m², localizado em Irivo, Penafiel, numa zona tranquila que combina a serenidade do meio envolvente com excelentes acessibilidades. A localização permite desfrutar de um ambiente predominantemente rural e residencial, ideal para quem procura construir uma moradia num contexto de maior privacidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. A apenas 2 a 5 minutos da A4, o terreno beneficia de ligações rápidas a Penafiel, Paredes e Porto. Encontra-se ainda a cerca de 5 a 7 minutos do centro de Penafiel, onde encontrará comércio, supermercados, restauração e diversos serviços, e entre 5 e 10 minutos do Hospital Padre Américo. Nas proximidades existem igualmente escolas, transportes e comércio local, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. DESTAQUES: • Terreno com 2.615 m² • Destinado a construção • Zona calma e de baixa densidade • Excelente exposição solar • Acessos rápidos à A4 • Próximo do centro de Penafiel, hospital, escolas e comércio • Envolvente residencial e rural, ideal para habitação | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

550 000 € / Compra

Moradia bifamiliar 5 Quartos

Campo, Valongo (Porto)

Moradia T5 com espaço comercial e antiga padaria | Terreno de 1.456 m² | Campo, Valongo Uma propriedade com características pouco comuns, onde habitação, espaço para negócio e uma ampla área exterior se encontram no mesmo imóvel. Localizada em Campo, Valongo, a poucos minutos da Aldeia de Couce e da Serra de Valongo, esta moradia T5 dispõe de 296 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 1.456 m². O imóvel distingue-se pela sua versatilidade. No rés-do-chão funcionou uma indústria de panificação, mantendo uma antiga padaria equipada, bem como uma área destinada a comércio/serviços. Os pisos superiores são destinados a habitação, com cinco quartos e áreas generosas. Esta configuração abre diferentes possibilidades de utilização: desde a manutenção de uma atividade comercial ou negócio próprio, à adaptação dos espaços a outros projetos, incluindo uma eventual utilização turística, sempre dependente dos necessários licenciamentos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Moradia T5 • 296 m² de área bruta de construção • 1.456 m² de terreno • Antiga padaria equipada no rés-do-chão • Espaço destinado a comércio/serviços • Pisos superiores destinados a habitação • Ampla área exterior • Boa exposição solar • Bons acessos rodoviários • Inserida em zona habitacional tipo IV, admitindo diferentes usos nos termos aplicáveis do PDM ENTRE A NATUREZA E A CIDADE A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. A proximidade à Aldeia de Couce e à Serra de Valongo permite usufruir de uma envolvente natural marcada por trilhos, percursos pedestres e paisagem, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. • Centro de Valongo a cerca de 7 minutos • Hospital de São João a cerca de 15 minutos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos • Centro do Porto a cerca de 25 minutos • Acessos rápidos à A4 e CREP Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura uma moradia com terreno e espaço para desenvolver uma atividade profissional ou empresarial, ou simplesmente uma propriedade de maiores dimensões, numa zona tranquila e bem ligada ao Porto. Nota: Algumas imagens são apenas sugestões de decoração e não representam a realidade. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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650 000 € / Compra

Terreno p/ const. altura

Valongo, Valongo (Porto)

Terreno Urbano com 4.939 m² em Valongo | Excelente Localização Apresentamos este terreno urbano com 4.939 m², situado numa localização estratégica em Valongo, junto à Maxmat, numa zona central em crescimento e com excelentes acessos. A apenas 4 minutos da entrada da A4, beneficia de uma localização privilegiada, permitindo rápidas ligações ao Porto, Maia, Gondomar e restantes municípios da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços, superfícies comerciais, restauração, transportes públicos e diversas infraestruturas, tornando esta uma zona altamente procurada para investimento. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Valongo, o terreno encontra-se inserido em Espaços Centrais – Zona de Edificação II (C(ii)), uma classificação urbanística destinada a áreas de centralidade urbana, onde são admitidos, entre outros, os seguintes usos: ✔ Habitação; ✔ Comércio; ✔ Serviços; ✔ Equipamentos; ✔ Outros usos compatíveis previstos no PDM. Esta classificação urbanística confere ao imóvel um elevado potencial para o desenvolvimento de projetos de promoção imobiliária, designadamente edifícios habitacionais, empreendimentos de utilização mista (habitação/comércio), edifícios de serviços ou outras soluções compatíveis com o enquadramento urbanístico em vigor. Principais vantagens: . Terreno urbano com 4.939 m²; . Localização junto à Maxmat; . Zona central de Valongo; . Apenas 4 minutos da A4; . Excelente acessibilidade rodoviária; . Próximo de comércio, serviços, transportes e equipamentos; . Inserido em Espaços Centrais – Zona de Edificação II, de acordo com o PDM de Valongo. Se procura um terreno com localização estratégica, forte acessibilidade e enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento de um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

1 100 000 € / Compra

Loteamento para edifícios

Valongo, Valongo (Porto)

🏡 Terreno de 5.181 m² para Construção – Valongo Oportunidade única de investimento numa das zonas habitacionais mais procuradas do concelho de Valongo, com excelente enquadramento urbano e proximidade a serviços, infraestruturas e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana do Porto. 📍 Localização privilegiada • A cerca de 20 minutos do centro do Porto • A aproximadamente 15 minutos do Hospital de São João • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • Inserido numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional, rodeada de comércio, escolas, serviços e transportes. 📐 Características do Terreno • Área total do terreno: 5.181 m² • Classificação urbanística: Inserido no SUOPG 05 – Lagueirões (Espaços Centrais) do PDM de Valongo • Excelente acessibilidade rodoviária, com ligação próxima à A4 e EN15 🏗️ Possibilidade de Construção (cenário ao abrigo do PDM em vigor) Na prática, considerando os parâmetros urbanísticos atualmente aplicáveis ao terreno, existe potencial para um desenvolvimento substancialmente superior, nomeadamente: • Área do terreno: 5.181 m² • Índice de construção: 1,20 m²/m² • Área total de construção estimada: ~ 6.217 m² Atendendo a um índice de impermeabilização entre 60% e 80%, resulta numa implantação máxima aproximada de 1.000 m². Neste enquadramento: • É viável a construção de 1 piso em cave, com cerca de 1.000 m², destinado a estacionamento • O estacionamento remanescente poderá ser assegurado no logradouro, com cerca de 4.181 m², excluindo eventuais cedências ao domínio público (arruamentos, passeios, estacionamentos ou equipamentos) • Acima do solo, ficam disponíveis cerca de 5.217 m² para habitação, distribuídos por até 6 pisos 🏢 Cenários habitacionais indicativos • Frações médias de 140 m² (T2 + T3): → cerca de 37 frações autónomas • Frações médias de 110 m² (T1, T1+1 e T2): → até 47 frações autónomas ⚖️ Parâmetros urbanísticos principais (PDM Valongo) • Índice de edificabilidade: até 1,20 m²/m² • Impermeabilização máxima: 60% a 80% • Altura máxima: até 7 pisos / 23 m • Possibilidade de majoração de até +20% da área de construção em caso de empreendimento estratégico aprovado pela Câmara Municipal 🧩 Usos admitidos • Habitação coletiva (prédios de apartamentos ou moradias) • Comércio e serviços (restauração, escritórios, cowork, retalho) • Equipamentos coletivos (saúde, educação, cultura, desporto, lazer) • Atividades de inovação e tecnologia (empresas criativas, terciário superior) • Espaços verdes e de lazer ✨ Ideal para um projeto habitacional de referência, com comércio e serviços integrados, beneficiando da crescente procura por habitação de qualidade na envolvente ao Porto e do novo enquadramento urbanístico altamente favorável. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

1 800 000 € / Compra

Armazém

Alfena, Valongo (Porto)

🏭 Armazém Industrial e Comercial | 2.079 m² | Terreno 8.128 m² | Alfena – Próximo A41 Escala, localização estratégica e potencial de crescimento num só imóvel. Excelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada, com acessos rápidos e excelentes infraestruturas. Localizado em Alfena (Valongo), a escassos minutos da A41, este armazém com 2.079 m² de área coberta, inserido num amplo terreno de 8.128 m², oferece dimensão, funcionalidade e versatilidade para múltiplos setores — indústria, logística, armazenagem, comércio grossista ou serviços. 🔹 Características principais: ✔ Área total do armazém: 2.079 m² ✔ Inserido em terreno com 8.128 m² ✔ Dividido em 4 espaços autónomos (em curso de propriedade horizontal) ✔ Portão TIR com excelentes acessos para veículos pesados ✔ Pé-direito adequado a operações logísticas ✔ Zona ampla de circulação e manobra ✔ Estacionamento 🔹 Infraestruturas: • Escritórios com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias e áreas de apoio • Infraestruturas preparadas para uso industrial e comercial • Licença de utilização para Indústria, Comércio e Serviços 📍 Localização estratégica Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua proximidade à A41, permitindo: • Ligação rápida ao Porto e ao Grande Porto • Fácil distribuição para Norte e Centro do país • Excelente acessibilidade para colaboradores e fornecedores 💼 Ideal para: • Operadores logísticos • Empresas industriais • Comércio grossista • Centros de distribuição • Empresas em fase de expansão 👉 Uma solução robusta e preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio, com espaço, acessos e enquadramento legal que permitem iniciar atividade de imediato. Se pretende um imóvel com dimensão, versatilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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175 000 € / Compra

Terreno rústico

Guilhufe e Urrô, Penafiel (Porto)

Terreno com 9.000 m² localizado em Guilhufe, Penafiel, com capacidade construtiva de 4.500 m², ideal para desenvolvimento habitacional ou projeto de investimento. Inserido numa zona tranquila e com boa envolvente residencial, oferece excelentes acessos e grande conveniência. A Autoestrada A4 fica a apenas 2–5 minutos, garantindo ligações rápidas ao Porto e ao interior. Na envolvente, encontra-se uma boa oferta de serviços essenciais: Hospital Padre Américo / Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa – 5 a 10 minutos Centro de Penafiel – 5 a 7 minutos Escola Básica de Guilhufe – menos de 5 minutos Agrupamento de Escolas Joaquim de Araújo – muito próximo Comércio local, transportes e serviços da freguesia nas imediações Trata-se de uma localização prática, com excelente acessibilidade e procura crescente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto com boa valorização futura. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.